Maison à vendre, 324m², Toulouse

Description

À moins de 5 minutes du centre-ville de Rabastens, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère bénéficie d’une position offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un petit lac en contrebas. ? La maison – volumes et caractère Ancien corps de ferme rénové, la maison développe 325 m² habitables, avec des volumes rares et une luminosité remarquable. Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée cathédrale de 43 m², avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond et escalier majestueux menant à la mezzanine - Cuisine / salle à manger de 55 m², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert - Salon de 41 m², poutres apparentes, cheminée monumentale et grande fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne - Atelier de 21 m², pouvant faire office de bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif - Grande buanderie À l’étage: - Quatre chambres spacieuses de 32 m², 24 m², 18 m² et 17 m² - Salle de bain de 15 m², une seconde salle de bain - Deux Wc indépendants - Large mezzanine offrant une belle perspective sur le hall d’entrée -Espace bureau sous les combles Attenant: -Grand garage -Carport de 60 m² ? Extérieurs & terrain La propriété s’étend sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², offrant intimité, calme et polyvalence. - Piscine 10 x 5 m (liner remplacé en 2018, pompe neuve en 2024) - Puits avec pompe immergée - Carport de 60 m² - Jardin arboré, cyprès, arbres fruitiers... -Une écurie avec deux box, -une grange attenante, - une carrière d’environ 15x30m ? Usage équestre… ou autres projets Les équipements existants permettent un accueil immédiat de chevaux (écurie, box, carrière, terrain clôturé). ?Toutefois, la propriété ne se limite pas à un usage équestre : les acquéreurs sans chevaux pourront parfaitement valoriser le terrain pour : - un grand parc paysager, - un projet de vie nature, - des activités de loisirs ou agricoles légères, ou simplement profiter d’un cadre ouvert et préservé, sans contrainte. ? Localisation & cadre de vie - Centre-ville de Rabastens et commodités à quelques minutes (grand marché, restaurants, cinéma, activités etc...) - Écoles, collèges et lycées à proximité - Accès rapide A68 - Calme absolu, sans vis-à-vis - Vue dominante et couchers de soleil remarquables ✨ Une propriété rare et complète Un bien de caractère, alliant volumes, vue, terrain et polyvalence, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet équestre, ou un art de vivre à la campagne à deux pas de Rabastens et aux portes de Toulouse. 629000€ FAI Appelez Joséphine Aguerre